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Grenoble / L'Hôtel Touring devient une résidence étudiante

Pour nombre de Grenoblois, c'est toujours l'Hôtel Touring. Mais désormais, derrière la façade rose de cet immeuble, résident des étudiants et jeunes travailleurs. La SDH (Société dauphinoise pour l'habitat) a présenté son programme « Balcons de la Bastille ».
Grenoble / L'Hôtel Touring devient une résidence étudiante
C. T.-L.

Isère Publié le ,

L'opération a finalement été livrée le 7 décembre dernier. Entre les cinq défaillances d'entreprises, auxquelles a succédé la crise de la Covid, la réhabilitation de l'ancien Hôtel Touring, immeuble emblématique de l'avenue Alsace-Lorraine à Grenoble, n'a pas manqué de rebondissements.

Les travaux ont débuté en avril 2018 et ont accusé plus d'un an de retard. Mais une fois à l'intérieur, force est de constater que la promesse est tenue. L'ancien Hôtel Touring, désormais nommé « Les Balcons de la Bastille », propose 27 studios pour les étudiants et quatre logements destinés à la colocation des jeunes salariés (du T3 au T4). La SDH a aussi souhaité que des logements accessibles PMR soient disponibles à chaque étage de ce bâtiment datant du début du XXe siècle.

Un investissement de 3,7 M€

Le président Bertrand Converso, précise: « C'est la 10e réalisation de la SDH sur la Métropole, dédiée aux étudiants et aux jeunes. Nous en avons une autre à Villefontaine, ce qui pousse notre parc à 570 logements pour les étudiants ». La directrice générale de la SDH, Patricia Dudonné, renchérit : « Le lieu est stratégique car au cœur de la ville, à proximité des commerces, et du tram qui conduits vers tous les lieux d'enseignement. Avec la Covid, les moyens des étudiants ont baissé fortement. Alors qu'à Grenoble, le budget moyen pour loger un étudiant est de 449 € par mois, les studios des Balcons de la Bastille sont accessibles à partir de 267 €. Si on déduit les aides au logement, le reste à charge est autour de 170 €. »

La SDH finance ce projet, qui aura nécessité 3,7 M€ d'investissement, financés majoritairement par un emprunt auprès de la CDC, et sur les fonds propres du bailleur social. Maître d'œuvre de ce projet, le cabinet d'architectes Totem explique avoir atteint le niveau BBC, malgré les contraintes liées à la volonté de garder le bâtiment presque inchangé, au vu de sa valeur patrimoniale. « Les interventions extérieures ont été légères, d'abord pour des raisons de budget, mais surtout pour ne pas modifier ni fragiliser cette construction. […] Une attention particulière a été portée aux performances acoustiques et thermiques ».

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