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Ideal Project Construction se développe dans la construction de maisons individuelles

le - - Rhône

Ideal Project Construction se développe dans la construction de maisons individuelles
DR - L'entreprise dirigée par Franck Cruz (à gauche) emploie 8 personnes.

Le contractant général en bâtiment, spécialisé dans les chantiers de rénovation-extension, a élargi ses activités à la construction de maisons individuelles et devrait réaliser une dizaine d'habitations l'an prochain.

Ideal Project Construction (IPC) supervise actuellement le chantier de reconstruction d'une vieille maison bourgeoise. « Nous assurons la maîtrise d'œuvre de cette opération qui consiste à créer une habitation principale pour la propriétaire et quatre logements destinés à la location. La maison a été mise à nue et tout est à refaire à l'intérieur. Dans le logement de la propriétaire, un soin particulier est apporté au design d'espaces et à la qualité des matériaux, tandis que dans les appartements à louer, c'est la logique d'investisseur qui prime. Nous sommes donc attentifs au coût des travaux et développons une approche différente en optant pour des sols plus résistants par exemple », explique Franck Cruz, pdg d'IPC, qui précise que ce chantier de huit à neuf mois représente un budget de 450 000 €.

Cette opération illustre bien le positionnement et le savoir-faire de l'entreprise, créée en juillet 2015 et implantée à Brignais. « Nous sommes spécialisés dans les chantiers de rénovation-extension plutôt moyen-haut de gamme. En tant que contractant général, nous sommes l'interlocuteur unique sur un projet. Nous accompagnons nos clients dans l'analyse du besoin, la définition du cahier des charges, le travail avec les architectes. Nous soumettons un devis tout corps d'état permettant de connaître le prix ferme et définitif d'un projet et le délai de réalisation des travaux », affirme Franck Cruz, dont la clientèle est composée à 90 % de particuliers avec un panier moyen de 100 000 €. IPC, qui emploie huit personnes, intervient en Auvergne-Rhône-Alpes, mais aussi dans le Sud de la France et en région parisienne en fonction des opportunités. « Nous menons une vingtaine de projets par an et avons réalisé 1,5 M€ de chiffre d'affaires en 2018 », fait savoir Franck Cruz. Les deux Savoie sont un axe de développement important pour l'entreprise, qui s'est lancée l'an dernier sur une activité complémentaire en devenant constructeur de maisons individuelles.

« Sur ce marché, nous avons choisi un positionnement de niche intermédiaire avec un prix de 1 500 € à 1 700 € le m2, indique Emmanuel Chapuis, directeur du développement. Nous construisons en ce moment notre catalogue de propositions qui sera prêt au printemps et nous associons des architectes pour être différenciant ». L'activité de constructeur de maisons individuelles devrait pleinement produire son effet en 2020. IPC table alors sur la réalisation d'une dizaine de projets pour un chiffre d'affaires de 1,5 M€. Grâce à ses deux activités, le groupe vise 3 M€ de chiffre d'affaires l'an prochain.

Certification NF Habitat RGE

Fin 2018, IPC a obtenu la certification NF Habitat RGE, gage de qualité et de confiance à l'heure où entreprises et artisans doivent satisfaire aux exigences de qualité de vie, de respect de l'environnement et de performances économiques. Délivrée par l'organisme certificateur indépendant Cequami, encadrée par le code de la consommation et la charte RGE, cette certification permet de choisir un professionnel reconnu, de bénéficier d'une évaluation avant/après travaux intégrant un bilan énergétique, d'accéder aux aides de l'État, etc. « NF Habitat RGE nous permet de structurer davantage notre organisation interne et nos process, pour apporter aux familles un niveau de satisfaction optimum », conclut Franck Cruz.




Séverine RENARD
Journaliste

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