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Imope : la Big data pour cartographier l'immobilier à l'échelle des villes

le - - Loire

Imope : la Big data pour cartographier l'immobilier à l'échelle des villes
© Imope - Jonathan Villot et Maximilien Brossard

Cette start-up stéphanoise propose une solution numérique à destination des acteurs publics et de la rénovation énergétique. Entreprise spin-off de l'École des mines de Saint-Étienne, elle développe une cartographie des bâtiments et des villes.

« L'objectif du gouvernement d'atteindre 500 000 rénovations énergétiques par an n'est pas atteint, même avec les politiques incitatives mises en place ». Jonathan Villot, maître-assistant au sein du département Génie de l'environnement et des organisations de l'École des mines de Saint-Étienne, et Maximilien Brossard, géomaticien et ingénieur, ont fait ce constat il y a trois ans.

Partant de celui-ci, les deux entrepreneurs ont créé une sorte d'observatoire de l'habitat et de la rénovation : Imope. Un outil numérique de simulation 4D qui permet de connaître un territoire dans toutes ses dimensions. À l'heure de la Big data, Imope permet de centraliser des informations et de les simplifier, afin d'alimenter une cartographie complète. « Nous avons aussi créé un algorithme pour reconstruire les données inexistantes ou manquantes », développe Maximilien Brossard.

Cette gigantesque base de données est alimentée par celles collectées par des organismes partenaires comme l'Insee, les cartes IGN, les bases foncières et fiscales, les bases DPE de l'Ademe… « Des données qui sont sous-utilisées. L'outil que nous développons sert a les agréger et les traiter », explique Maximilien Brossard.

Ce cadastre énergétique, technique et socio-économique est ainsi alimenté par plus de quarante indicateurs tels que le DPE, les sources d'énergie d'un bâtiment, la typologie des ménages qui l'habitent, les modes de chauffage, le taux de vacance, la durée moyenne avant un turnover, le nom du bailleur social, les matériaux des murs ou encore des toitures, qui sont identifiés et répertoriés. « Nous avons créé un modèle qui est un outil de soutien à la concertation. Les municipalités, par exemple, peuvent partager des résultats avec l'ensemble des parties prenantes : élus, autres services de la collectivités, acteurs privés ou institutionnels, et leur ouvrir l'accès à des rubriques ». Imope peut s'ouvrir depuis n'importe quel ordinateur, et l'interface est pensée pour être intuitive et utilisable par tous. La transversalité de cet outil permet de créer des passerelles entre les différents acteurs concernés.

Concrètement, à quoi peuvent servir ces données ? « Prenons l'exemple d'une municipalité qui voudrait éliminer les chaudières au fioul dans la ville. L'agent clique sur un bâtiment et a accès à toutes ses caractéristiques. Cela permet d'avoir une première interprétation. Nous transformons les données en informations lisibles », répond Maximilien Brossard. L'un des atouts prônés par les deux porteurs de projet est de pouvoir massifier la rénovation énergétique en ciblant des bâtiments aux caractéristiques similaires, et ainsi proposer un volume d'activité aux entreprises du Bâtiment, afin de faire baisser les coûts.

Le prototype d'Imope est validé avec Saint-Étienne Métropole et il est prêt à être appliqué à d'autres territoires, dont Paris, puisque le programme a été retenu dans le cadre du challenge DataCity by Numa, organisé par la Ville de Paris pour « accélérer la rénovation énergétique des bâtiments ».

Un outil soutenu par les collectivités

Imope est soutenu par l'École des mines de Saint-Étienne et est hébergé dans l'Institut Fayol. Le projet stéphanois est cofinancé par Saint-Étienne Métropole dans le cadre du projet AMI ville durable, financé par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) dans le cadre de l'appel à manifestations d'intérêt pour le programme d'investissements d'avenir « Ville durable et solidaire » sur les quartiers de Tarentaise, Couriot et Beaubrun.




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