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L'ABC pose les bases de la construction autonome à Grenoble

le - - Isère

L'ABC pose les bases de la construction autonome à Grenoble
© Caroline Thermoz-Liaudy - GEG sera le propriétaire exploitant de la ferme solaire en toiture

Le bâtiment, qui produira plus d'électricité qu'il n'en consommera sur une année, a pour ambition de réduire de deux-tiers le captage d'eau sur le réseau par rapport à une construction traditionnelle. Les changements de comportement pourraient diminuer les déchets de 40 %.

Sur la Presqu'île grenobloise, l'ABC – « Autonomous building for citizen » – commence à prendre forme. Les deux bâtiments sont déjà sur pied, coiffés de leurs panneaux photovoltaïques qui leur donnent un air de vaisseau spatial. Roseline Legrand, directrice de Linkcity pour la région Auvergne-Rhône-Alpes, explique : « ABC, ce sont trois lettres pour trois idées : l'autonomie, le bâtiment exemplaire et bas carbone, et le rôle de l'habitant dans son logement ».

Imaginé par Linkcity et Bouygues Construction en collaboration avec des partenaires multiples et spécialistes de l'énergie (Suez, GEG – Gaz et électricité de Grenoble), le projet a aussi le soutien de différents acteurs publics et du bailleur social Grenoble Habitat, qui gérera les logements sociaux de la construction.

L'ABC se compose de deux bâtiments (R+4 et R+7), soit une surface plancher de 5 000 m2 pour 62 logements (42 logements locatifs intermédiaires et 20 logements sociaux). Des espaces seront consacrés à la vie en commun : 60 m2 de showroom pédagogique, 100 m2 d'espace mutualisé et 360 m2 de jardins potagers. Les matériaux de construction ont été sélectionnés pour être en accord avec le démonstrateur : un isolant extérieur en liège biosourcé (Weber) et un ciment bas carbone (Vicat).

Des logements quasiment autonomes

Concrètement, le projet vise l'autonomie en eau et en énergie et l'optimisation de la gestion des déchets et leur réduction, tout en garantissant un confort de vie optimal pour les habitants. L'objectif est celui du bilan énergétique nul : autonomie annuelle en énergie et jusqu'à 70 % des besoins en eaux. L'ABC devrait conduire à une diminution d'un facteur 4 de l'empreinte des bâtiments sur les infrastructures urbaines : un logement utilisera trois fois moins d'eau et d'énergie qu'un logement standard grâce à l'autoconsommation d'énergie solaire et d'eau de pluie.

En pratique, l'eau de pluie sera récupérée et stockée, puis traitée pour potabilisation en vue de sa consommation. Les eaux grises seront soit traitées, soit réutilisées, par exemple pour les toilettes ou l'arrosage du potager. L'énergie solaire sera stockée sur des batteries afin d'être utilisée, y compris le soir, au moment où les besoins sont les plus importants. Elle doit assurer l'autoconsommation collective des équipements. Pour les saisons à ensoleillement moindre, l'appoint sera apporté par le réseau électrique traditionnel auquel les bâtiments sont tout de même reliés. L'été, l'excédent d'énergie y sera délesté. L'eau chaude sanitaire est quand a elle chauffée par une pompe à chaleur.

Les déchets ménagers seront fortement réduits (- 40 %) grâce à un tri à la source amélioré, un pesage sur site et une valorisation sur place des déchets putrescibles dans les potagers.

Le pari du changement de comportement

Les appartements seront également équipés d'électroménager peu énergivore, de robinets économes, de radiateurs haute-performance ou encore d'une ventilation double flux. Autant de technologies qu'il faudra s'approprier pour constater une réelle efficacité. L'ABC fait donc le pari d'un changement de comportement des locataires et met à leur disposition une application digitale et un animateur à même de faciliter les changements. En pied d'immeuble, un showroom des innovations permettra de refaire le point. « On aimerait aussi que ce soit un lieu d'inspiration pour les professionnels de la construction pour développer nos solutions », poursuit Roseline Legrand. Durant les cinq années qui suivront la livraison, les équipes suivront et analyseront les résultats du démonstrateur et les usages des habitants.




Caroline THERMOZ-LIAUDY
Journaliste

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