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L'îlot Gachet accueillera 46 nouveaux logements à Saint-Étienne

le - - Loire

L'îlot Gachet accueillera 46 nouveaux logements à Saint-Étienne
© Brunel

La première phase de la résidence Dame Jacquard, portée par Brunel synergies, sera achevée fin 2020.

« On a essayé de faire une construction qualitative et nouvelle dans sa conception. Ce qui nous semblait intéressant, c'est que Saint-Étienne et l'EPA font de gros efforts pour redynamiser le centre-ville », témoigne Carole Béal, assistante en montage immobilier de l'entreprise Brunel synergie de Montbrison. Composée de deux immeubles, la résidence Dame Jacquard a remporté le concours d'appel à projets de l'Epase et fera face au jardin Félix-Thiollier. 46 logements, d'une superficie allant de 50 à 105 m2, verront donc le jour rue Benoît-Malon, face au gymnase Gachet, dont l'architecture fera écho aux garde-corps de la résidence.

Le premier immeuble de 21 logements en R+5 sortira de terre dans le courant du 2nd semestre 2020. La commercialisation est en cours mais, pour l'instant, l'appel d'offres n'a pas été lancé par le maître d'ouvrage. Côté architecture, l'Atelier des vergers a souhaité laisser place à de grandes ouvertures pour intégrer le maximum de lumière naturelle. Fonctionnels dans leur usage, les appartements disposeront tous d'un extérieur : un balcon de 8 m2 ou une terrasse de 38 m2. En rez-de-chaussée, les logements seront dotés de jardins privatifs légèrement surélevés par rapport au jardin Félix-Thiollier, afin de « donner un effet dominant ».

Les deux immeubles, éligibles à la loi Pinel, seront chauffés au gaz et aménagés avec un plancher chauffant. Un sous-sol commun reliera les immeubles et 46 places de stationnement seront créées. Les parties communes et les extérieurs seront la responsabilité du Stéphanois Julien de Sousa.

Orientés le plus possible côté sud, les logements comprennent systématiquement une double orientation et ont été pensés avec un minimum de vis-à-vis. Quant au prix du mètre carré, il est de 2 600 m2 en moyenne.




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