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La Sacvl prend de l'avance

En plus d'être en avance sur son plan de construction pour 2017, le constructeur et gestionnaire immobilier affiche de belles perspectives pour 2018 et 2019. Le point avec son directeur général Eric Lamoulen.
La Sacvl prend de l'avance
SACVL

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Vous affirmez être en avance sur votre plan de construction de 2017. Pourquoi ?

Notre objectif stratégique se situe dans une moyenne d’une cen¬taine de nouveaux logements par an. En 2017, 361 logements seront livrés. La résidence étudiante de la Caserne Blandan compte à elle seule 227 logements. Ils seront terminés pour septembre. C’est une belle opération qui ne devrait pas se renouveler. Mais, déjà pour 2018, nous prévoyons un volume de 250 nouveaux logements. Depuis 2013-2014, la Sacvl s’est engagée dans un fort développe¬ment, qui devrait se poursuivre au moins jusqu’en 2020.

Quels types de logements construisez-vous ?

Nous avons construit quelques résidences étudiantes, en partie gérées par le Crous. La Sacvl est notamment proprié¬taire de celle de l’Antiquaille. La construction d’une nouvelle rési¬dence de 70 logements devrait démarrer en 2018 à La Confluence, en partenariat avec le promoteur Ogic. Notre cœur de métier se situe dans le logement familial et le locatif intermédiaire, c’est-à-dire des logements à loyers libres mais abordables, entre le logement social et le logement libre. Rien que dans Lyon intra muros, notre parc compte 4 400 logements.

Parlez-nous de votre action en faveur des logements adaptés ?

La Sacvl œuvre pour le maintien à domicile. Chaque année, près de 150 logements bénéficient de travaux, compris entre 8 000 et 10 000 €, pour aménager des salles de bain, des cuisines ou encore poser des volets roulants. Nous le faisons à la demande des locataires ou pour améliorer le logement. Notre objectif est de répondre à trois problématiques qui peuvent concerner une large partie de la population : le vieillissement, le handicap et la sortie d’hospitalisation.

Comment concevez-vous les logements d’aujourd’hui et quelles sont les attentes des usagers ?

Une pièce ouverte, comprenant le séjour et la cuisine, est aujourd’hui prisée. Avoir un balcon ou une terrasse reste apprécié. Les usagers sont sensibles à la baisse des consom-mations d’énergie et, surtout, les familles n’ont plus besoin de très grandes surfaces. Nous devons même parfois reloger des gens qui se trouvent dans un apparte¬ment trop grand.

Revenons sur les économies d’énergies. Quelles sont vos actions dans ce domaine ?

Pour les constructions neuves, les réglementations guident les constructions. Mais nous nous assurons que les économies d’énergies sont réelles et que leurs coûts de maintenance ne se répercutent pas sur un autre poste de charges. Pour notre stock de logements, plus ou moins anciens, des travaux sont régulièrement engagés pour isoler les combles, changer les fenêtres, optimiser le système de chauffage… Par exemple, nous avons déjà remplacé 6 000 fenêtres sur l’ensemble du parc. Ces mesures produisent des effets positifs sur les charges des locataires, et des baisses significatives jusqu’à – 25 % sont constatées. Sur la période 2017-2020, 57 M€ seront investis dans un plan d’amélioration, dont 40 M€ pour les économies d’énergie. C’est environ 20 % de plus que les quatre dernières années. 600 logements sont notamment concernés à La Duchère et 250 dans le 5e arrondissement de Lyon.

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