L’objectif d’Anthony Dubrulle, co-fondateur de la société iséroise Sellcy et professionnel de l’immobilier depuis 2015, c’est de se différencier des autres agences immobilières. Avec son associé, il a eu l’idée il y a un an, de l’agence Sellcy qui permet aux vendeurs de faire une plus-value sur la vente d’un bien grâce à la réalisation de travaux, dont le montant est pris en charge par Sellcy.
Sellcy crée un mandat spécifique pour rénover avant de vendre
"On s’est mis à la place des agents immobiliers et des vendeurs. Nous visons les biens qui ont du mal à être vendus, mais qui ont un fort potentiel. A partir de là, nous avançons le montant des travaux, et engageons une vente sur un montant estimé après rénovation."
Un mandat spécifique a été créé et étudié durant près d’un an avec des juristes et avocats, pour permettre cette opération. "Nous refaisons les peintures, les sols, installons les salles de bains, changeons les radiateurs… En fonction des besoins. Nous finançons ces travaux que nous faisons faire par des artisans parmi nos sous-traitants. Nous sommes maître d’œuvre. Une fois la vente faite chez le notaire, nous récupérons le montant des travaux, ainsi qu’une commission. Et le vendeur a aussi fait une plus-value puisque le bien a été vendu plus cher qu’estimé au départ."
L’impact du DPE
Sellcy propose de travailler directement auprès de vendeurs, mais aussi en inter-agences. "Nous sommes sollicités par les agences qui n’arrivent pas à vendre des biens au prix. Nous ne faisons pas que des travaux de décoration. Nous voulons avoir un impact sur les DPE (diagnostic de performance énergétique), même si on ne fait pas de gros-œuvre."
L’agence grenobloise propose des mandats classiques et des mandats "Sellcy". Aujourd’hui, l’agence compte une vingtaine de mandats, dont huit en rénovation. Sellcy cerne principalement les locaux d’habitation. "Nous savons prendre en charge des immeubles professionnels. Nous travaillons actuellement sur des locaux d’activité. Mais la condition, c’est qu’il y ait une vente après travaux."
Sellcy souhaite se développer. Des annonces doivent être faites en ce sens dès le mois de septembre, mais Anthony Dubrulle annonce déjà un déploiement national, via une dizaine de grandes villes, dont Lyon. L’agence compte aujourd’hui six collaborateurs, mais ne dégage pas encore de chiffre d’affaires, l’agence ayant été créée il y a quelques semaines seulement.
