AccueilActualitésLe pôle habitat de la FFB veut des mesures pour faire face à la "crise du logement"

Le pôle habitat de la FFB veut des mesures pour faire face à la "crise du logement"

Le pôle habitat de la FFB craint un effondrement du logement neuf si aucune mesure n'est prise dans les prochains mois.
Le pôle habitat de la FFB craint un effondrement du logement neuf.
Shutterstock - Le pôle habitat de la FFB craint un effondrement du logement neuf.

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Depuis le début de l'année 2022, le marché du logement neuf dévisse selon les chiffres communiqués par lePôle habitat de la FFB, ce jeudi 20 octobre. Preuve en est, celui de la maison neuve en secteur diffus connaît une chute brutale, avec des ventes qui s’écroulent de 26,8% sur les huit premiers mois de 2022.

Le secteur du logement fait face à une série de vents contraires

L’habitat individuel groupé ne se porte pas vraiment mieux avec des ventes aux particuliers en recul de 17,3% sur le premier semestre selon le Pôle habitat de la FFB. Quant au logement collectif, sur la même période, les réservations par les particuliers s’y replient de 9% et les ventes aux institutionnels de 33,4%, tandis que les mises en vente y reculent de 9,8%.


Une crise du logement qui s'explique par une série de vents contraires selon le Pôle habitat de la FFB : difficultés d’accès au crédit immobilier, inflation et incertitudes sur le pouvoir d’achat, augmentation continue des prix du foncier (notamment sous les premiers effets du principe de ZAN), et surtout flambée vertigineuse des coûts de construction provoquée par l’entrée en vigueur de la RE2020et l’explosion des tarifs des matériaux.

Le Pôle habitat appelle des réponses rapides

Le logement neuf se dirige donc chaque jour un peu plus vers une crise profonde et sévère. "Le Pôle habitat FFB appelle des réponses rapides de la part du Gouvernement. Face à la crise des matériaux, il faut d’abord soutenir les opérateurs en neutralisant les pénalités de retard dans les contrats privés et en réformant les modalités de révision de prix en CCMI."

"Il est ensuite nécessaire de soutenir l’accession à la propriété en desserrant les contraintes en matière de financement, en rétablissant le prêt à taux zéro à 40% sans discrimination territoriale, en relevant les plafonds d’opération pris en compte pour son calcul et en instaurant un crédit d’impôt sur les annuités d’emprunt pour compenser l’impact des hausses de prix. Il faut également redonner confiance et envie aux investisseurs particuliers en restaurant, avant sa disparition, l’attractivité du dispositif Pinel et en engageant la mise oeuvre d’un régime universel d’investissement locatif privé."

"Donner au secteur de la construction plus de stabilité et de visibilité"

Pour Grégory Monod, président du Pôle habitat FFB, "la situation exige des réponses dès la loi de finances pour 2023, sous peine d’un effondrement du logement neuf, malgré la persistance des besoins. Au-delà, il faut donner au secteur plus de stabilité et de visibilité, et lui permettre de construire plus, mieux et moins cher. C’est donc aussi un enjeu de transition écologique, au coeur des territoires, pour ceux qui y travaillent et y vivent."

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