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Rénovation énergétique pour la cité administrative roannaise

Cette opération vise aussi à redynamiser la cité administrative du cœur de ville. Le chantier, dont le montant s’élève à 6,8 M€, sera livré en avril 2023.
Rénovation énergétique pour la cité administrative roannaise
@ Atelier d’architecture Rivat

Loire Publié le ,

À l’origine du projet, un constat de la mairie de Roanne et de la Société publique locale d’efficacité énergétique (SPL OSER), intervenant en Auvergne-Rhône-Alpes dans l’amélioration du bilan carbone des édifices publics : le centre administratif Paul-Pillet, bâti en 1984, entrait dans la définition de "passoire thermique". Le démarrage de travaux énergétiques et architecturaux s’avérait donc urgent, aussi bien pour minimiser l’empreinte environnementale du lieu que pour assurer le bien-être des agents municipaux, notamment durant les plus intenses vagues de chaleur et de froid.

De nombreuses transformations prévues

Après concours, la Ville de Roanne a choisi Spie Batignolles pour coordonner cette initiative vertueuse, dans le cadre d’un marché global de performance. Le groupe a fait appel, pour la conduite opérationnelle des travaux, à l’atelier d’architecture Rivat, ainsi qu’au cabinet de conseil et d’ingénierie Sintec, tandis qu’Engie Axima assurera la réalisation des lots CVC / Plomberie et les opérations de maintenance pour une durée de 10 ans.

@ Atelier d’architecture Rivat

La révision en profondeur du site implique de nombreuses transformations. "Avant de lancer les travaux de rénovation, les équipes ont œuvré au désamiantage des façades, précise Spie Batignolles. Elles se sont ensuite attelées à l’amélioration de l’isolation avec la réfection des toitures intégrant une nouvelle étanchéité. Le complexe de façade sera entièrement rénové avec une isolation en laine de verre de 200 mm d’épaisseur et un bardage métallique composé de fibro ciment de marque Equitone."

Menuiserie en alu à rupture de pont thermique

Toutes les menuiseries, déjà en aluminium, seront remplacées par de nouvelles en aluminium à rupture de pont thermique plus performantes sur le plan thermique et étanches à l’air. "L’ensemble des fenêtres, avec des vitrages plus performants, recevra des casquettes photovoltaïques qui serviront de brise soleil en façade sud et de production d’électricité en autoconsommation."

En matière d’équipements CVC, le maître d’ouvrage a retenu l’installation d’une pompe à chaleur pour la fourniture de chauffage l’hiver et de rafraîchissement l’été, afin d’encourager le recours aux énergies renouvelables, ainsi que d’une chaudière gaz à condensation. Le système de ventilation, initialement à simple flux, sera remplacé par une solution à double flux.

Tous les éclairages seront changés au profit de technologies à LED. L’équipement d’une nouvelle GTC permettra de bénéficier d’outils de reporting avancés pour être informé en temps réel des différents niveaux de consommation et être alerté instantanément en cas de dysfonctionnements.

Un chantier à 6,8 M€

La volonté de réduire les consommations énergétiques de la cité administrative ne s’arrête pas aux travaux de rénovation mais englobe une démarche plus large avec la participation de tous les usagers du bâtiment, qui bénéficieront de sessions de formation aux éco-gestes.

À l’issue de ces importants travaux, les Roannais pourront effectuer toutes leurs démarches au sein d’une véritable cité administrative, née d’un lien concret entre l’Hôtel de Ville et le centre Paul-Pillet. Dans une association d’architectures classiques et contemporaines, les constructions voisines seront raccordées par une galerie, tandis qu’un espace conçu en spirale servira à assurer l’accueil commun des visiteurs.

Le chantier, dont le montant s’élève à 6,8 M€, sera livré en avril 2023.

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