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Rive-de-Gier : le prix de l'expropriation de Duralex fixé à 1 €

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Rive-de-Gier : le prix de l'expropriation de Duralex fixé à 1 €
© Denis Meynard - Plusieurs étapes (administrative et judiciaire) retardent le démarrage du chantier

Epora pourrait être en mesure d'engager la réhabilitation de la friche dans le courant de l'année prochaine.

Le tribunal de grande instance de Saint-Étienne a enfin tranché le litige qui oppose le liquidateur judiciaire de l'ex-verrerie Duralex de Rive-de-Gier à l'Etablissement public foncier de l'Ouest Rhône-Alpes (Epora). Plus de dix ans après cette liquidation, prononcée en avril 2008, le juge de l'expropriation a rendu une décision, le 9 novembre dernier, qui fixe à 1 € le coût d'acquisition de la plus grosse partie de cette friche industrielle de 40 500 m2, dont 7 500 m2 en sous-sol. Cet enchevêtrement de bâtiments dégradés, en partie incendiés, de fosses partiellement inondées, avec des morceaux de toit en fibrociment qui contiennent de l'amiante, est situé à l'entrée Est de Rive-de-Gier, à proximité du centre-ville.

La valeur fixée par le tribunal correspond à l'estimation faite par Epora, qui souligne que le bâti restant « n'est pas aménageable, contrairement à une halle industrielle ». De son côté, le liquidateur demandait au juge de fixer à quelque 2,6 M€ l'indemnité principale, assortie d'une indemnité de réemploi de 10 % de cette somme pour ce site, objet d'une déclaration d'utilité publique d'expropriation prononcée en 2013 par le préfet de la Loire. Concernant le risque d'inondation, le liquidateur indique que « le site est effectivement en zone rouge du PPRI, mais qu'il est sans contestation possible constructible, même si cette constructibilité est réglementairement encadrée ».

À l'issue de l'audience du 28 septembre dernier, le tribunal estime que « le tènement sera donc valorisé à la somme totale de 1,4 M€ avant déduction des coûts de démolition, désamiantage et dépollution ». Et souligne que les seuls coûts de démolition, désamiantage s'élèvent à près de 2 M€. Le liquidateur judiciaire dispose d'un mois pour attaquer le jugement devant la cour d'appel de Lyon. En parallèle, il reste au juge stéphanois à prendre une ordonnance d'expropriation et au préfet de la Loire un arrêté de cessibilité de cette friche, qui n'en finit pas de faire parler d'elle.




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