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Saint-Priest-en-Jarez : un projet à 10 M€ pour un nouvel ensemble immobilier

Le promoteur immobilier Inovy porte Le Canopé, un ensemble de bureaux de 5 400 m2 à Saint-Priest-en-Jarez près du CHU de Saint-Etienne et voisin du nouveau centre de dialyse d'Artic 42. Il sera livré fin 2020.
Saint-Priest-en-Jarez : un projet à 10 M€ pour un nouvel ensemble immobilier

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L'ossature de l'ensemble immobilier, dont la première pierre a été posée le 9 octobre 2019, est désormais bien visible. Le Canopé, avenue Pierre Mendès-France, se situe à 200 mètres du CHU de Saint-Etienne. Initiés il y a 18 mois, et suspendus en mars et en avril, les travaux de l'immeuble Le Canopé, toucheront à leur terme fin 2020.

Le projet conduit par Inovy, filiale de Thomas SA, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise pour les collectivités ou encore les bailleurs sociaux, engage un investissement de 10 M€. Un montant conséquent permis par « la structure financière saine qui permet à Inovy de démarrer ses programmes et tenir les délais », explique Jérôme Visier, responsable commercial d'Inovy.

Le bâtiment, construit sur quatre niveaux, est voué à accueillir des professions médicales, des activités de service ou tertiaires. L'architecture, conçue par le Stéphanois Julien Rivat, donne la primeur à la lumière grâce à la pose de grandes baies vitrées en rez-de-chaussée et aux étages, du côté de la grande avenue conduisant à l'hôpital. De plus, un patio intérieur équipé d'une vantelle sur le toit, récemment posée en août, pour garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, permet la mise en valeurs des parties communes. Des brise-soleils en bois équiperont aussi la façade.

Une micro-crèche en rez-de-chaussée

Construit selon la norme RT 2012 (- 29 %) pour optimiser la consommation d'énergie, les plateaux du bâtiment seront livrés bruts par Inovy en fin d'année. Les futurs occupants dont les identités ne sont pour l'heure pas toutes connues en raison de la poursuite de la commercialisation, et des négociations de contrats, peuvent choisir soit l'achat soit la location. Pour l'heure, le rez-de-chaussée bas accueillera sur une partie du plateau, un magasin Opticien Krys, et sur 380 m2, un cabinet dentaire et d'orthodontie. Une micro-crèche privée, Les Petites Tortues, qui compte déjà trois structures à Saint-Etienne prendra place aussi sur ce niveau dès janvier 2021.

Le rez-de-chaussée haut accueillera sur 220 m2, un cabinet de pneumologie. Le R+2 où une option pour une surface de plateaux de 700 m2 a été réservée, verra l'installation également sur 112 m2, de l'enseigne Relooking Beauté Minceur. L'ouverture est prévue à partir du 1er mars 2021. Ce réseau de franchises, dirigé par Céline Touly, est présent à Montbrison, Feurs et à Andrézieux. Il s'agit là d'une quatrième installation dans la Loire et pour la première fois dans l'agglomération stéphanoise. Par ailleurs, l'enseigne présente près du stade de L'Envol à Andrézieux, emménagera le 1er décembre prochain dans de nouveaux locaux du Terminal 3, portés aussi par Inovy, dans le parc des Essarts.

Du côté des aménagements extérieurs, Le Canopé, conçu avec un accès pour les personnes à mobilité réduite et deux ascenseurs, disposera de 158 places de stationnement dont 78 en sous-sol et 26 places pour les patients à l'arrière du bâtiment. En R+1, Inovy aménagera à partir de janvier 2021, un pôle médical de 400 m2, doté de 14 cabinets modulables. Les cabinets, voués à l'installation de médecins ou professions libérales de santé, seront meublés d'un bureau avec fauteuils, et d'un espace avec lavabo et miroir. La commercialisation de ces 400 m2 a débuté ce mois-ci en vue d'installations l'année prochaine.

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