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Savoie et Haute-Savoie : un vent d'optimisme pour la chambre interdépartementale des notaires

La présidente de la chambre interdépartementale des notaires de Savoie et Haute-Savoie, Valérie Pichon, a délivré des chiffres de l’immobilier encourageants pour l'année 2022, dans les deux départements.
La présidente de la chambre interdépartementale des notaires de Savoie et Haute-Savoie, Valérie Pichon.
DR - La présidente de la chambre interdépartementale des notaires de Savoie et Haute-Savoie, Valérie Pichon.

Savoie Publié le ,

La traditionnelle cérémonie des vœux de la chambre interdépartemental des notaires de Savoie et de Haute-Savoie s’est tenue en son siège de Pringy à Annecy, sous le signe d’une certaine confiance en l’avenir. C’est en tout cas "un vent d’optimisme" qu’a voulu faire souffler sa présidente, maître Valérie Pichon, qui, plutôt que de subir les choses, suggère d’essayer d’être "acteur de notre profession et de notre vie".

Immobilier en Savoie et Haute-Savoie : pas de baisse des prix à l'horizon

Sa présentation de la situation de l’immobilier fait ressortir, après une année 2021 atypique, un exercice 2022 caractérisée par un tassement des volumes de l’ordre de -5,4 %, avec des prix toujours à la hausse. Pour les semaines à venir, les instances nationales du notariat anticipent la lente décrue des volumes, alors que la mécanique du taux d’usure peut conduire à différer une signature de vente voire la compromettre.


Si un ralentissement de la hausse des prix s’enclenche, la baisse n’est pas pour tout de suite. Sur le moyen terme, en revanche, la prudence reste de mise, sachant que, dans un contexte de sobriété énergétique, la qualité des biens vendus pourrait avoir un impact grandissant sur les prix.

En Haute-Savoie, un fléchissement des volumes

En Savoie, les volumes sont importants voire supérieurs à l’an dernier à pareille époque. Pour les appartements anciens, les prix affichent une augmentation de +4,7 % (3 770 €/m²) après un trimestre de baisse relative de -1,1 % qui faisait lui-même suite à un trimestre de hausse de +9,2 %. À relever, le dynamisme des prix pour les stations de la Tarentaise (+17,2 %) à 6 300 €/m² contre 3 390 €/m² dans les stations de Maurienne (-6,2%). Pour les maisons anciennes, après un trimestre précédent explosif, +15,4%, le prix médian baisse de -3,3 % à 323 000 €.

En Haute-Savoie, un fléchissement des volumes particulièrement marqué pour les maisons par rapport à pareille époque en 2021. Pour les appartements anciens, +2,8% par rapport à juin, le prix médian s’établit à 4 320 €/m², le secteur d’Annecy même s’il se stabilise, affichant un prix médian de 5 200 €/m².

En montagne, des disparités sont à noter suivant les secteurs : Grand Massif (secteur de Samoëns), +9% par rapport à juin à 4 920 €/m² contre -4,8% à 6 580 €/m² pour le secteur Mont-Blanc. Pour les maisons anciennes, le prix médian s’établit à 500 000 €, une progression par rapport à juin de +5,8% et même +8,2% à 497 500 € pour le secteur Léman, où la progression de la valorisation du franc suisse bénéficiant aux frontaliers peut en être l’une explications.

Hausse des effectifs pour les notaires de Savoie et Haute-Savoie

Sur le plan des effectifs, la chambre, qui compte désormais 160 offices, poursuit sa forte progression, entamée depuis la loi croissance du 6 août 2015, avec désormais 471 notaires (soit 31 en plus au cours de l’année dernière), dont 281 femmes et 190 hommes, répartis entre 154 en Savoie et 317 en Haute-Savoie.

Dans ce contexte, il y a besoin de toujours plus de collaborateurs des notaires dans les études, et la chambre met en valeur les différents postes de travail dans l’optique de recruter. Sa stratégie de communication compte mettre encore plus en avant cette année les atouts de la profession et améliorer son image auprès du public, insistant sur son rôle de conseil, tandis que, c’est à noter, la chambre, en partenariat avec l’association Jurimédiation, compte 15 notaires médiateurs sur le territoire.

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