AccueilRhôneUSIN Lyon Parilly : dix halles industrielles en construction à Vénissieux

USIN Lyon Parilly : dix halles industrielles en construction à Vénissieux

Alors que les 30 000 m2 de bâtiments industriels existants sont remplis à 93 %, la SAS USIN Lyon Parilly a lancé les travaux de deux nouveaux bâtiments de 10 000 m2 conçus par l’Atelier Roche et réalisés par GCC Immobilier.
Les bâtiments 2 et 3
©Crédit Atelier Roche - Les bâtiments 2 et 3

Rhône Publié le ,

Pour poursuivre la réindustrialisation de l’ancien site de Bosch et compléter l’offre locative, laSAS USIN Lyon Parilly, qui réunit le groupe Serl, la Banque des territoires et la Caisse d'Epargne Rhône-Alpes, a donné le coup d’envoi de la construction des bâtiments 2 et 3.

Les premiers bâtiments neufs de l'USIN Lyon Parilly

"Ce sont les premiers bâtiments neufs sur ce site de 10,5 hectares", indique la maire de Vénissieux Michèle Picard, à l’occasion de la cérémonie de pose de la première pierre. Ce projet, dont l’investissement s’élève à 13,5 M€, permettra d’apporter aux industriels une solution d’implantation en leur proposant une surface totale de 10 000 m2.

"Depuis septembre 2021, USIN Lyon Parilly est labellisé site industriel clé en main", rappelle Hélène Geoffroy, présidente du groupe Serl.

Des lettres d’engagement pour trois halles

De part et d’autre d’une cour logistique de 36 mètres de large, les deux nouveaux bâtiments se composent chacun de cinq halles de production avec une hauteur libre sous plafond de 6 mètres, adossées à des bureaux en R+1. Les ateliers développent une surface d’environ 700 m2 et sont associés à un espace tertiaire de 260 à 280 m2.

Un lot fait exception en offrant des bureaux sur 674 m2 et une halle de 492 m2 et le regroupement de différents lots permet de disposer de surfaces jusqu’à 3 000 m2. A noter également que deux cellules peuvent être classées ICPE (Installations classées protection de l'environnement). "Les halles sont affichées au loyer de 95 € HT/m2/an et les bureaux à 140 € HT/m2/an", précise David Bellanger, directeur du projet USIN, qui fait savoir que deux utilisateurs ont déjà signé des lettres d’engagement pour 3 halles.

Des performances proches des standards tertiaires

Dessiné par l’Atelier Thierry Roche & Associés, ce programme, qui vise le label Breeam Very Good, répond à un haut niveau d’exigences sur la qualité environnementale et la performance énergétique des bâtiments. Eclairage naturel, qualité de l’air intérieur, confort thermique et acoustique, performance des isolants, systèmes de production de chaleur et de renouvellement d’air, énergie renouvelable photovoltaïque... tout a été pensé pour construire des bâtiments économes en énergie et pour garantir le bien-être des utilisateurs.

"Pour l’isolation, nous sommes proches des critères tertiaires alors qu’il s’agit de halles productives. Grâce à 12 lanterneaux de toiture par cellule, ce sont 200 lux d’éclairage naturel qui seront amenés 50 % du temps", détaille Yorick de Beauregard, directeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes de GCC Immobilier, qui ajoute que 100 % de la toiture sera recouvert de panneaux photovoltaïques permettant d’assurer en autoconsommation une partie des besoins.

Jusqu’à 70 personnes sur le chantier

Alors que le terrassement est achevé, les travaux se poursuivent afin de livrer en octobre 2023 les deux bâtiments en bardage acier double peau et charpente métallique. "Le chantier comptera jusqu’à 70 personnes", fait savoir Yorick de Beauregard. D’autres opérations seront engagées dans les prochaines années puisque 30 000 m2 neufs sont à construire dont 18 000 m2 de bâtiments industriels. Le projet USIN Lyon Parilly représente un investissement de 80 M€ sur 7 ans. A terme, 800 à 1 000 emplois industriels seront accueillis sur le site.

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