AccueilRhôneVilleurbanne : le projet ex-clinique du Tonkin sera principalement tertiaire

Villeurbanne : le projet ex-clinique du Tonkin sera principalement tertiaire

Une réunion publique a rassemblé plus de 300 personnes mercredi 4 mai, au cœur du Tonkin à Villeurbanne pour le premier dévoilement du projet ancienne clinique.
Villeurbanne : le projet ex-clinique du Tonkin sera principalement tertiaire

Rhône Publié le ,

Cela fait plus de trois ans que le devenir dit de l’ancienne clinique du Tonkin à Villeurbanne était en attente, suite au transfert des activités sur le Médipôle de la rue Léon Blum, et le ralentissement dû au Covid.

Le projet, en cours de finalisation, sera installé sur deux parcelles : une grande de 7800 m2 au sol et une plus petite de 386 m2. Le maire de Villeurbanne, Cédric Van Styvendaël, a précisé qu'il s'agissait "d'un projet privé, même si la mairie rachète du terrain pour y bâtir une médiathèque de 1000 m2, transférée du site du collège voisin, qui récupèrera l’espace". Le collège installera son projet "collège du cinéma" de la Métropole dans les mètres carrés libérés.

Le projet ex-clinique du Tonkin a une vocation économique d’activités tertiaires, équipements et services, tel qu’il est inscrit dans le PLU-H de la Métropole de 2019.Il accueillera quand même 24 logements dont un tiers social. Le quartier étant très fortement dédié au logement, les auteurs du PLU-H de 2019 ont souhaité y introduire de la mixité d’usage. "Il n’est pas exclu d’y revoir un peu de professions médicales dans les locaux", devait préciser la première adjointe de Villeurbanne, Agnès Thouvenot.

Projet du Tonkin à Villeurbanne : livraison fin 2025

L’investisseur Novaxia, propriétaire du foncier, a lancé le projet dans le cadre d’un groupement avec les promoteurs Icade et IMRING. La conception a été confiée à l’agence d’architectes-urbanistes Carta, Reichen et Robert &associés.

L’ensemble va comporter un mélange de bureaux, de locaux tertiaires en rez-de-chaussée côté rue, et une école d’enseignement supérieur privée sur 6600 m2, dont le nom n’est pas encore connu :

Les locaux d’activités seront à prix accessibles, pour permettre à des entreprises de démarrer dans un quartier central, pour ensuite aller s’agrandir ailleurs. La métropole reçoit un nombre de demandes largement supérieur à l’offre concernant le tertiaire sur ce quartier..." Emeline Beaume, première vice-présidente de la Métropole

Le montant des investissements n’est pas divulgué à ce jour, le permis ne sera déposé qu’en juin 2022, la démolition doit commencer début 2023, la construction juin 2023, pour une livraison fin 2025 : "Entre le dépôt du permis de construire et le début de la démolition, ajouta le directeur régional d’Icade, Laurent Doyat. Les locaux seront laissés en occupation temporaire aux pompiers du SDIS pour servir de locaux d’entrainement et d’exercice…"

Le directeur d’Icade a précisé qu’il n’est pas "inquiet sur les effets du télétravail qui n’impactent que 10 à15% seulement le nombre de salariés sur site en présentiel…" Il s’est voulu rassurant sur la commercialisation des mètres carrés qui seront mis sur le marché : "Au prix du marché", a-t-il ajouté.

22 000 m2 de surface de plancher

Trop amiantée, la clinique construite en 1974, sera rasée et les matériaux recyclés, réemployés ou détruits. Le tènement à construire comportera un îlot public végétalisé au centre de 2600 m2 de surface en majorité en pleine terre, et des hauteurs de de bâtiments de 3 à 8 étages.

Sur la parcelle principale (7800 m2 au sol), on aura 19700 m2 de surface de plancher (SDP), dont 7800 m2 de bureaux, 6600 m2 d’enseignement supérieur, 3500 m2 de bureaux « alternatifs », 1000 m2 de médiathèque, 600 m2 de locaux d’activités,200 m2 de services et commerce.

Sur la petite parcelle (386m2 au sol), on aura 2300 m2 de SDP, dont 2100 logements, et 200 m2 de services et commerce.

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